У вас есть земельный участок, и вы хотите построить на нем дом вашей мечты? Наличие дома под снос на участке не позволяет вам воплотить задуманный проект?
В этом случае вам потребуется пройти два подготовительных этапа:
- получить разрешение на снос дома;
- оформить разрешение на строительство.
Снос домов в Энгельсе не может выполняться владельцами без согласования с разрешительными органами. Это требование обусловлено тем, что демонтажные работы могут доставлять неудобства собственникам смежных участков или нарушать общественные нормы.
Также строго регламентировано разрушение зданий, которые имеют культурную и архитектурную ценность. Получить разрешение на снос дома и строительство можно только при наличии права собственности на участок и размещенную на нем постройку.
Пакет документов, которые необходимо подать в орган местного самоуправления, включает:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность и право собственности;
- план территории;
- проектную документацию
- и другие бумаги.
Если дом под снос демонтируется без разрушения фундамента, который планируется использовать в качестве основания для новой постройки, то можно получить только разрешение на демонтаж.
В этом случае разрешение на строительство не потребуется, так как оно может расцениваться как капитальный ремонт или реконструкция. Но это справедливо только для тех случаев, когда площадь дома не изменяется.
При оформлении разрешения на снос дома в Энгельсе и строительство придется столкнуться с рядом сложностей, связанных с нюансами законодательной базы.
Поэтому, чтобы оформление этих документов не заняло много времени и не стало источником лишних хлопот, стоит воспользоваться услугами юристов.
Грамотные специалисты проконсультируют вас по процедуре оформления этих документов или выполнят все необходимые действия самостоятельно.