Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ (НК РФ) граждане России имеют право на налоговый вычет в сумме фактически произведенных ими расходов на приобретенную недвижимость. Помимо этого право на налоговый вычет можно использовать и на ремонт квартиры.
Однако, необходимо соблюсти ряд обязательных условий:
- Надо быть плательщиком НДФЛ (налога на доход физических лиц), то есть иметь официальное трудоустройство;
- Такое право не должно быть использовано ранее;
- В договоре, на основании которого приобретена квартира, должно быть прописано, что квартира сдана собственнику без отделки;
- Заявить о налоговом вычете на ремонт (отделку) можно только одновременно с ним же на покупку квартиры. Отдельно он предоставляться не будет.
Такого рода компенсация полагается только собственникам. То есть, чтобы получить вычет нужно зарегистрировать свое право в Росреестре.
Также важно знать, что вычет положен в соответствии с законом на сумму не более 2 000 000 рублей.
Как правило, покупатель при поиске жилья на первое место ставят месторасположение дома, затем выбирает планировку квартиры и лишь потом интересуется отделкой. Именно поэтому более востребованным для жилья экономкласс является вторичный рынок жилья. Приобретая квартиру, можно сразу заезжать и жить.
Чтобы разобраться с критериями подбора нового жилья и в целях экономии времени лучше обратиться за помощью к специалистам (юристу или риэлтору). Они смогут помочь избежать множества ошибок, а также не нарваться на мошенников.
Обращаться к специалистам по недвижимости необходимо, если человек является юридически не грамотным и не может сам разобраться в документах. Проверка правоустанавливающих документов на квартиру является важным моментом.
Новость подготовлена по материалам сайта http://kvartirniy-expert.ru