Самый важный этап — проверка надежности застройщика. Перед сделкой необходимо обезопасить себя и собрать все возможные сведения о нем. Как давно фирма-застройщик работает на рынке, ее репутация.
Помимо этого, нужно запросить у застройщика документы на земельный участок, на котором строится дом (свидетельство о регистрации права, договор аренды) и разрешение на строительство.
Выбор квартиры в новостройке, прежде всего, зависит от бюджета покупателя. Самым дешевым вариантом будет покупка на этапе строительства. Он подойдет тем, кто может ждать продолжительный период времени, прежде чем его жилье будет построено и введено в эксплуатацию.
Лучше покупать жилье на завершающей стадии строительства. Так можно оградить себя от большого риска заморозки строительства.
Также стоит особое внимание уделить району, в котором планируется покупка жилья. А именно узнать о том, что раньше располагалось на месте новой застройки. Возможно, стройка многоэтажного дома происходит на том месте, где не рекомендуется расположение жилых домов (болото, пучинистый грунт, кладбище и пр.).
Покупка жилья в новостройке имеет достаточное количество положительных моментов:
- Новый дом. Дом построен по новым технологиям из современных материалов.
- Соседи примерно одного социального статуса.
- Цена, как правило, ниже, чем на вторичном рынке.
Однако, вместе с тем имеется и ряд существенных недостатков. Например, таких как:
- ремонт сразу у всех соседей;
- долгий период ожидания окончания строительства;
- изначально не развита инфраструктура и др.
Подбор квартиры в новостройке по параметрам
Поскольку рынок строящегося жилья достаточно велик и все больше набирает обороты, то подбор подходящего варианта квартиры в новостройке конкретному покупателю может занять продолжительный период времени.